Стрелками отмечены периоды начала поступления на рынок недвижимости относительно дешевых денег (да, эти деньги по факту не такие уж и дешевые, но все равно дешевле, чем были до этого).
Итак, первая стрелка - начало федеральной целевой программы "Жилище"с льготным ипотечным кредитованием (начало 2006-го года), вторая стрелка - старт программы материнского капитала и программы "Молодая семья" (2007-ой год). Можно было бы нарисовать и еще одну стрелку, в середине 2014-го, когда на рынок потекли самые дешевые деньги, непосредственно из карманов потенциальных покупателей, чтобы вложиться хоть куда-нибудь на фоне падающего рубля (все лучше, чем в телевизор).
К чему все это привело, видно из графика. Стоимость жилья с момента вброса дешевых денег выросла раза в три-четыре, вынуждая население брать ипотечные кредиты пусть и по сниженной ставке, но на более крупные суммы. Нет, объемы строительства тоже выросли, но не так сильно, раза в полтора-два (с 43 млн. кв.м. в 2005-м до 60 млн. кв.м. в 2007-м и до 81 млн кв. м. в 2014-м).
↧